2026년 9월 재산세 납부기간 종료, 서울 미납액 확인과 가산세 안내

2026년 9월 재산세 정기 납부기간(9월 16~30일)은 종료됐습니다. 아래는 당시 기한·납부창구·가산세 안내 기록입니다. 현재 미납액과 납부할 총액은 ETAX·STAX 조회 및 관할 구청에서 확인하세요. 상태 확인일: 2026년 10월 17일.

2026년 9월 30일(수)이 9월 재산세 납부 마감일이고, 이날까지 내지 않은 세액에는 납부지연가산세 3%가 붙습니다(서울시 보도자료·서초구 안내, 2026-09-28 확인).

납부기간이 지난 고지서를 발견했다면 과거 고지서 금액만 그대로 이체하기보다 현재 미납액을 먼저 확인하세요. 본인 납부 여부·가산세·분납 승인 상태에 따라 확인할 항목이 달라질 수 있습니다.

본문의 날짜와 금액은 서울시 보도자료(등록일 2026-09-15)와 서초구 「2026년 9월 정기분 재산세 안내」(등록일 2026-08-27)가 근거이고, 기준일은 2026년 9월 28일입니다. 납부 창구, 분납, 전자송달 세액공제는 서울시 또는 서초구 기준이고, 서울 밖 토지·주택은 고지서에 적힌 관할 시·군·구 안내를 따라야 합니다.

6월 1일부터 9월 30일까지, 날짜별 체크리스트

 

 

서울시 보도자료와 서초구 안내를 날짜 순서로 놓으면, 9월 재산세 납부기간은 9월 16일부터 30일까지이고 내야 하는 사람은 6월 1일 현재 소유자입니다(2026-09-28 확인).

날짜	정해지는 것	적혀 있는 곳
6월 1일	과세기준일, 이날 소유자가 7월·9월분을 냄	서울시 보도자료, 서초구 안내
9월 10일(목)부터	우편 고지서와 이메일·앱·금융앱 전자고지 순차 발송(서울시)	서울시 보도자료
9월 16일(수)~9월 30일(수)	9월분 납부기간	서초구 안내
9월 30일이 지난 뒤	내지 않은 세액에 납부지연가산세 3%	서초구 안내, 서울시 보도자료
그 뒤 한 달이 지날 때마다	본세액 45만원 이상이면 0.66%씩 추가	서초구 안내

출처: 서울시 보도자료 「서울시 자치구, 9월분 재산세 4조 8,236억 원 부과…9월 30일까지 납부 당부」(2026-09-15), 서초구 「2026년 9월 정기분 재산세 안내」(2026-08-27), 기준일 2026-09-28

 

당시 서울시 안내는 고지서 금액과 기한을 확인하고 ETAX·STAX·ARS에서 기한 내 납부하도록 했습니다. 현재는 납기가 지났으므로 미납액과 분납 승인 여부를 관할 구청에 확인해야 합니다.

고지서를 받지 못했거나 잃어버린 경우, 서초구 안내(2026-09-28 확인)는 서울의 모든 구청 세무부서와 동주민센터에서 고지서를 재발급받을 수 있다고 적고 있습니다.

9월분 고지서에는 어떤 재산이 들어 있나요?

 

 

9월분 재산세는 토지분 전액과 주택분의 나머지 절반에 매겨집니다. 서울시 보도자료(2026-09-15)는 7월에 주택분 2분의 1과 건축물·항공기·선박을, 9월에 토지와 나머지 주택분 2분의 1을 부과한다고 적고 있습니다.

재산세 과세기준일은 매년 6월 1일로, 세금을 누구에게 매길지 정하는 기준 날짜입니다. 서초구 안내(2026-09-28 확인)에 따르면 6월 1일에 잔금을 치렀다면 매수인이 7월·9월분을 내며, 재산세는 보유한 기간만큼 나눠 매기지 않습니다.

구분(서울시 전체)	2026년 9월분 부과액	전년 대비
합계	4조 8,236억 원, 고지서 443만 건	8.9% 증가(전년 4조 4,285억 원)
토지분	2조 8,850억 원	5.1% 증가, 개별공시지가 4.90% 상승
주택분(나머지 1/2)	1조 9,386억 원	15.2% 증가, 공동주택 공시가격 18.67%·개별주택 4.34% 상승

출처: 서울시 보도자료 「서울시 자치구, 9월분 재산세 4조 8,236억 원 부과…9월 30일까지 납부 당부」(2026-09-15), 기준일 2026-09-28

 

서울시 보도자료의 부과액은 재산세(도시지역분 포함)에 지역자원시설세(소방분)와 지방교육세를 합한 금액입니다. 같은 자료에서 자치구별로는 강남구가 1조 777억 원으로 가장 많았고, 서초구가 5,934억 원으로 뒤를 이었습니다.

잔금일과 등기일이 엇갈리는 매매처럼 개인 사정이 걸린 납세의무 판단은 관할 구청 세무부서가 합니다. 서울시·서초구 안내는 일반 기준만 담고 있으니, 내 경우가 헷갈리면 고지서에 적힌 부과 구청에 먼저 문의하세요.

서울에서 낼 수 있는 창구, ETAX·STAX 말고도 있나요?

 

 

서울시 보도자료(2026-09-15)가 안내한 9월 재산세 납부 창구는 ETAX, STAX, 간편결제 앱, 전용계좌, 은행 CD/ATM, 무인공과금기입니다. ETAX는 서울시 인터넷 세금납부 시스템이고, STAX는 서울시 세금납부 모바일 앱입니다.

창구(서울 소재)	결제 방법과 조건	적혀 있는 곳
ETAX(인터넷)	신용카드, 계좌이체	서초구 안내
STAX(앱)	신용카드, 계좌이체, 간편결제, 앱스토어·플레이스토어에서 서울시세금납부로 검색해 설치	서초구 안내
간편결제 앱	카카오페이·네이버페이·토스페이 등	서울시 보도자료
전용계좌	고지서에 적힌 계좌로 이체, 시중은행 현금 납부	서초구 안내
은행 CD/ATM	지방세 조회 뒤 신용카드·현금카드, 타사 카드는 기기 이용료 부담	서초구 안내
ARS 1599-3900	전화 납부, 계좌이체는 신한은행만 가능	서울시 보도자료, 서초구 안내
ETAX·STAX 이용 상담	1566-3900	서울시 보도자료

출처: 서울시 보도자료(2026-09-15), 서초구 「2026년 9월 정기분 재산세 안내」(2026-08-27), 기준일 2026-09-28

 

서울 ETAX 재산세 납부는 인터넷에서 신용카드나 계좌이체로 하는 방식이고, 휴대폰이 편하면 STAX 앱이나 간편결제 앱을 쓰면 됩니다. 인터넷과 앱이 모두 어렵다면 서울시가 안내한 ARS 1599-3900으로 전화 납부를 할 수 있습니다(2026-09-28 확인).

ETAX·STAX의 9월 30일 당일 마감 시각은 서울시 보도자료와 서초구 안내에 적혀 있지 않아 확인 불가입니다. 서울시 세무과장은 마감일에 금융기관 혼잡과 인터넷 접속자 증가로 불편이 생길 수 있다며 미리 납부해 달라고 당부했고, 시각은 ETAX·STAX 상담 1566-3900에서 확인할 수 있습니다.

전자송달은 종이 고지서 대신 이메일이나 간편결제 앱으로 고지서를 받는 방식이고, 자동납부는 신청해 둔 계좌 등에서 세금이 자동으로 납부되는 방식입니다. 서울시는 두 가지를 신청한 납세자에게 고지서 1장당 세액공제를 줍니다.

신청한 것(서울시 기준)	고지서 1장당 세액공제
전자송달만	800원
자동납부만	800원
전자송달과 자동납부 함께	1,600원
신청 창구와 적용 시점	ETAX 또는 STAX에서 신청, 신청한 다음 달부터 적용

출처: 서울시 보도자료(2026-09-15), 기준일 2026-09-28. 서울 밖 시·도의 공제액은 확인 불가

 

서울 밖에 있는 토지·주택의 납부 창구는 서울시 보도자료와 서초구 안내에 나와 있지 않아 확인 불가입니다. 고지서에 적힌 납부 방법과 관할 시·군·구 세무부서 안내를 기준으로 하세요.

9월 30일을 넘기면 얼마가 더 붙나요?

 

 

서초구 안내(2026-09-28 확인) 기준으로 9월 30일까지 내지 못한 세액에 붙는 재산세 납부지연가산세는 3%입니다. 납부지연가산세는 세금을 기한보다 늦게 낼 때 원래 세금에 더해지는 가산세를 말합니다.

경우	더해지는 가산세	적혀 있는 곳
9월 30일(수)이 지나면	납부지연가산세 3%	서초구 안내, 서울시 보도자료
그 뒤 한 달이 지날 때마다	0.66%씩 추가, 본세액 45만원 이상인 경우만	서초구 안내
매달 추가되는 가산세의 최대 기간	확인 불가, 관할 구청 세무부서 문의	서울시 보도자료·서초구 안내에 없음

출처: 서초구 「2026년 9월 정기분 재산세 안내」(2026-08-27), 서울시 보도자료(2026-09-15), 기준일 2026-09-28

 

분납은 세금을 두 번에 나눠 내는 제도입니다. 서초구 안내(2026-09-28 확인)는 세액이 250만원을 넘으면 분납신청이 가능하고, 서울시 ETAX의 신고납부 메뉴에 있는 재산세 분할납부 신청이나 서초구청 재산세과 방문·팩스로 신청한다고 적고 있습니다.

세액(본세+도시지역분, 서초구 기준)	먼저 내는 금액	나중에 내는 금액
250만원 초과 500만원 이하	250만원	나머지 금액
500만원 초과	세액의 1/2	나머지 1/2
9월분 나머지 금액 납부기한, 분납 신청 마감일	확인 불가	서초구청 재산세과 02-2155-6520

출처: 서초구 「2026년 9월 정기분 재산세 안내」(2026-08-27), 기준일 2026-09-28

 

서초구 공지에는 분납 금액 기준과 신청 방법이 있지만 9월분 분납 신청 마감과 잔액 납부일을 명확히 확인하지 못했습니다. 이미 승인된 분납 일정 또는 현재 신청 가능 여부는 관할 구청 세무부서에 확인하세요.

체납이 이미 생겼거나 기한을 맞추기 어려운 사정처럼 개인별 판단이 필요한 문제는 관할 구청 세무부서가 답할 수 있습니다. 서초구 소재라면 서초구청 재산세과(02-2155-6520), ETAX·STAX 이용 문제라면 서울시가 안내한 1566-3900으로 연락하면 됩니다.

재산세 자주 묻는 질문

Q. 6월 1일 무렵 집을 사고팔았다면 9월 고지서는 누가 받나요?

A. 서초구 안내(2026-09-28 확인) 기준 재산세 납세의무자는 6월 1일 현재 소유자이고, 6월 1일에 잔금을 치렀다면 매수인이 7월·9월분을 냅니다. 보유기간에 따라 나눠 매기지 않으며, 계약마다 다른 사정은 관할 구청 세무부서에서 확인하세요.

Q. 서울이 아닌 지역도 9월 30일이 마감인가요?

A. 대전광역시 세정도우미 월별 납세일정(2026-09-28 확인)에는 재산세 납부(주택분 1/2, 토지분)가 2026년 9월 16일부터 30일까지로 적혀 있습니다. 그 밖의 시·도 일정과 납부 창구는 확인 불가이므로 고지서의 납부기한과 관할 시·군·구 안내를 기준으로 하세요.

Q. 지금 전자송달을 신청하면 9월분 고지서에서 800원이 빠지나요?

A. 서울시 보도자료(2026-09-15, 2026-09-28 확인) 기준 전자송달과 자동납부 세액공제는 ETAX·STAX에서 신청한 다음 달부터 적용됩니다. 이미 발송된 9월분 고지서에 적용되는지는 보도자료에 나와 있지 않아 확인 불가이며, ETAX·STAX 상담 1566-3900에서 물어볼 수 있습니다.

Q. 휴대폰 앱이 어려운 부모님은 전화로 낼 수 있나요?

A. 서울시 보도자료와 서초구 안내(2026-09-28 확인) 기준 서울 소재 재산세는 ARS 1599-3900으로 9월 30일까지 전화 납부할 수 있고, ARS에서 계좌이체로 낼 때는 신한은행 계좌만 가능합니다. 다른 은행 계좌만 있다면 고지서에 적힌 전용계좌로 이체하는 방법도 서초구 안내에 있습니다.

Q. 9월 30일 밤늦게 내도 가산세가 붙지 않나요?

A. ETAX·STAX의 9월 30일 당일 마감 시각은 서울시 보도자료(2026-09-15)와 서초구 안내(2026-09-28 확인)에 적혀 있지 않아 확인 불가입니다. 서울시는 마감일 금융기관 혼잡과 접속자 증가를 이유로 미리 낼 것을 당부했으니, 정확한 시각은 1566-3900에 확인하세요.

납부기간이 지난 지금 무엇을 확인하나요?

서울 소재 재산세라면 ETAX·STAX에서 현재 미납액과 납부내역을 확인하고, 이미 냈는데 미납으로 보이거나 분납 중이라면 납부 영수증·납부일·승인 내역을 준비해 관할 구청 세무부서에 문의하세요. 아래 9월 납기·가산세 표는 당시 공지 기록으로, 개인별 현재 납부액 계산서가 아닙니다.

9월 30일 납부기한과 가산세 정보는 2026년 9월 28일 기준입니다. 10월 1일 이후에는 고지서와 관할 구청 안내가 우선하니, 납부 전에 아래 공식 페이지를 한 번 더 열어 보세요.

서울시 보도자료: 9월분 재산세 9월 30일까지 납부 당부

서초구 세금알아보기: 2026년 9월 정기분 재산세 안내

서울시 ETAX 인터넷 세금납부 바로가기

대전광역시 세정도우미 9월 납세일정

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